Η οικοδομή στην Ελλάδα στα προηγούμενα χρόνια

Η κορυφή της οικοδομικής δραστηριότητας μέσα στην τελευταία δεκαετία ήταν το 2005, τουλάχιστο όσον αφορά τις άδειες της οικοδομής. Από τότε μέχρι το 2011 που είναι πλήρως δημοσιευμένα στοιχεία από την ΕΛΣΤΑΤ, υπάρχει μια δραματική πτώση που έχει επηρεάσει όλους του τομείς της οικοδομικής δραστηριότητας.

Όπως φαίνεται από τον πίνακα που ακολουθεί, ο αριθμός των αδειών, από 95.700 στο 2005 έπεσε σταδιακά με ρυθμό κοντά στο 14-15% το χρόνο μέχρι τις 36.000 στο 2011. Το ανησυχητικό είναι ότι ο ρυθμός πτώσης το 2011 ήταν 28%. Ο αριθμός όμως των αδειών είναι απλά ένα μέγεθος, που δεν δείχνει το πλήρες μέγεθος της μεταβολής της οικοδομικής δραστηριότητας..


Οικοδομικές άδειες – αριθμός

Έτος	Αριθμός Αδειών	Ετήσια αλλαγή
2005	95.730
2006	81.933	-14%
2007	77.423	-6%
2008	65.474	-15%
2009	56.205	-14%
2010	49.974	-11%
2011	35.746	-28%

Ένα πιο χαρακτηριστικό μέγεθος είναι η έκταση των οικοδομών που αντιπροσωπεύουν αυτές οι άδειες σε τετραγωνικά μέτρα: Σύμφωνα με  τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, οι άδειες κατά το 2005 αντιπροσώπευαν 95,7 εκ. τετραγωνικά μέτρα, ενώ το 2011 ήταν 6 εκ τετραγωνικά μέτρα, δηλαδή μια συνολική πτώση κατά 80%. Το 2011 λοιπόν η έκταση των αδειών οικοδομής ήταν στο επίπεδο του 20% αυτής του 2005. Είναι προφανές από τα ήδη δημοσιευμένα στοιχεία, ότι η πτώση κατά το 2011 επιταχύνθηκε με ρυθμό 42%, ενώ κατά το 2012 συνέχισε η πτώση με ρυθμό 34%.  Η ελπίδα της οικοδομής στην Ελλάδα, στο σημερινό περιβάλλον, είναι σε πρώτο στάδιο το σταμάτημα της πτώσης.


Οικοδομικές άδειες  - έκταση

Έτος	Έκταση 000 m2	Ετήσια αλλαγή
2003	22.091
2004	21.043	-5%
2005	29.517	40%
2006	22.370	-24%
2007	20.575	-8%
2008	16.894	-18%
2009	12.826	-24%
2010	10.437	-19%
2011	6.090	-42%

Δρ. Γιάννης Κοντούλης

Γενικός Διευθυντής Ελλάδας Knauf Insulation

www.knaufinsulation.gr